Se você QUER comprar um imóvel ou conhece alguém que queira, muita atenção a esse texto!
Olá! Tudo bem? Meu nome é Pedro Schetine, sou advogado especialista em Direito Imobiliário, e hoje eu vim te contar quais documentos você vai precisar pra comprar um imóvel, vamos lá!
Quero começar dizendo que eu vou te passar os documentos mínimos, que provavelmente vão ser exigidos no Brasil inteiro, mas podem ser necessários mais documentos a depender da sua Cidade e Estado!
Aqui não vou falar sobre riscos do negócio ou contrato de compra e venda, têm artigos sobre isso aqui no Blog se você quiser aprofundar clique aqui para ler; agora eu já vou destacar os documentos que você provavelmente vai precisar na hora de comprar um imóvel:
· certidão de ônus reais – mostra em nome de quem o imóvel está e se incide algum gravame sobre ele, como por exemplo penhora;
· documentos pessoais dos vendedores e compradores;
· averbações – se o imóvel tiver sofrido alterações
· cadastro do imóvel (urbano ou rural);
· pagar o ITBI – imposto que incide sobre a transmissão/transferência de bens imóveis, e apresenta-lo pago;
· certidões negativas de débito do imóvel e certidões diversas em nome dos vendedores, dentre elas certidões negativas dos cartórios distribuidores das justiças federal e estadual, e certidões negativas de interdições e tutelas.
Preciso esclarecer que esse é um rol mínimo de documentos, cada caso vai ter suas necessidades específicas e precisará da análise de um advogado especialista.
Se você quer comprar com segurança, busque a assessoria de um advogado especialista em direito imobiliário, o investimento no imóvel é alto, não vale à pena economizar na segurança da compra do seu imóvel.
Conhece alguém que está comprando ou que pretende comprar um imóvel!? Faça o bem, compartilhe esse artigo no Whatsapp!
Até a próxima!
Pedro Henrique Calmeto Schetine
Advogado Especialista em Imobiliário
OAB/RJ 172.280
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